<track id="tr3ec"></track>
    1. <p id="tr3ec"><strong id="tr3ec"></strong></p>
      1. <li id="tr3ec"><ruby id="tr3ec"></ruby></li>
      2. 桐廬縣高層次人才安居保障實施辦法(試行)

        桐廬縣高層次人才安居保障實施辦法(試行)


        為貫徹落實省、市人才新政,完善做好我縣人才安居保障工作,根據縣人民政府《關于推動科技創新和人才工作的若干意見》精神,特制定本辦法。

        一、保障標準

        我縣各類高層次人才在分類認定的基礎上,按照“分層次、保無房”的原則,享受以下住房保障政策:

        A類人才采取“一事一議”的方式解決住房問題;

        B、C、D、E、F類人才自購首套房屋且房源在桐廬縣范圍內的,分別給予50萬元、30萬元、20萬元、12萬元、6萬元的一次性購房補助(稅前)。

        F類及以上人才可申請租賃人才公寓,租期三年;

        放棄租用人才公寓F類及以上人才也可申請租房補助,租房補助標準為:D類及以上人才2000元/月(稅前),E類人才1000/月(稅前),F類人才500/月(稅前),補助三年;

        2016年11月2日之后畢業的應屆全日制博士研究生、全日制碩士研究生放棄租用人才公寓和租房補助的,給予一次性3萬元、2萬元生活補助(稅前)。

        縣內視作D、E類人才的人員在本政策內享受D、E類人才同等待遇。

        二、申請條件

        申請對象除符合人才分類標準外,還應同時符合以下條件:

        1.申請對象須與我縣用人單位簽訂全職正式聘用合同,且在我縣繳納社會養老保險(申請購房補貼、人才公寓、租房補貼的,或連續繳納半年以上的社會養老保險或個人所得稅或公積金);申請對象屬D類以上創業人員的,應持有我縣營業執照并能夠提供半年(含)以上企業完稅證明。

        2.外籍人才需持有永久居留證或浙江省“紅卡”。

        3.個人、配偶及其未成年子女截止申請之日在我縣無住房和房產交易記錄,且在我縣未享受過人才購房補助、公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經濟適用住房、人才專項用房批地建房等按政策優惠購(建)住房以及其他安居保障政策。

        4.人才畢業時間以學歷證書上載明時間起算。其中,歸國留學人員以教育部留學服務中心的學歷學位認證書上載明的畢業時間起算。

        三、申請程序

        購房補貼、租房補貼原則上每年集中進行一次,人才公寓根據房源籌集情況不定期組織實施,具體時間以受理公告為準。具體申請審核流程如下:

        1.提出申請。申請人如實填寫《杭州市桐廬縣人才購房補貼/人才公寓配租/租賃補貼申請表》,并提交以下材料原件及復印件(具體以受理公告為準):

        ①申請人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明,未成年子女的戶籍證明,外籍人才需提供永久居留證或浙江省“紅卡”。

        ②人才分類認定證書(人才精英卡)。

        ③申請人、配偶及未成年子女在我縣的房產狀況證明。

        ④申請人連續在我縣繳納社會養老保險或個人所得稅或公積金半年(含)以上的證明;屬D類以上創業人員的,提供企業營業執照、公司章程和半年(含)以上企業完稅證明,由直系親屬(限配偶、子女、父母)代持股的還須提供代持股證明和具有法律效益的親屬關系證明。

        ⑤其他相關材料。

        2.資格初審。用人單位受理申請材料,對申請材料的真實性、合法性和完整性進行審核,并將通過初審的申請人情況在本單位公示5個工作日,公示無異議的,將申報材料和公示照片報縣級相關主管部門。

        3.資格復審。縣級相關主管部門負責對本系統、本行業用人單位人才的資格復審工作并簽署意見,將相關材料送縣人力社保局。

        4.資格終審。縣人力社保局、縣國土局、縣住建局等相關部門對申請人的人才資格、住房情況等進行聯合審核,對不符合申請條件的,予以退回并說明理由;對材料不齊全需補正的,通知限期補正,逾期未補正的,視為主動放棄。審核結束后形成符合人才住房保障條件的人員名單報縣委人才辦,縣委人才辦會同有關部門聯審,視情提交縣委人才工作領導小組審定。

        5.資格公示。縣委人才辦會同縣人力社保局、縣國土局、縣住建局在《今日桐廬》、桐廬人才網等媒體上公示5天。人才公寓采取總量核定原則,具體在當年受理公告中予以明確,當符合申請資格的人數未超過當年度保障名額時,按資格終審確定的名單公示;當符合申請資格的人數超過當年度保障名額時,通過搖號方式產生公示名單。

        6.資格公布。經公示無異議的,由縣委人才辦會同縣人力社保局、縣國土局、縣住建局公布結果并兌現政策。

        應屆全日制博、碩士研究生申請生活補助通過杭州市高層次人才分類認定申報管理系統進行,常年接受申請,依照杭州市政策操作,不再另行制定實施辦法。

        四、購房補助

        1.資格公示結束后無異議的,人才本人應在2個月內到縣人力社保局領取《桐廬縣人才享受購房補貼資格證明》,并在領取后1年內購買住房,超過期限視作自動放棄,且2年內不得重新申請購房補貼。

        2.持《桐廬縣人才享受購房補貼資格證明》的人才購房后,憑正式購房合同,會同用人單位到縣住建局簽訂《桐廬縣人才購房補貼發放協議》,協議應明確所購房源的具體信息,補貼發放的形式、期限和責任單位,所購房源辦理權屬變更登記及上市交易限制,個人主動申報和用人單位協助管理責任等內容。

        3.簽訂《桐廬縣人才購房補貼發放協議》的人才,在我縣范圍內購買房屋的,憑《桐廬縣人才購房補貼發放協議》、房屋購買合同等資料到縣不動產登記部門申請不動產登記;縣國土資源局在辦理不動產登記過程中,不動產登記薄和不動產權利證書附記欄標注“人才安居住房,與用人單位簽訂工作協議10年內不得交易、轉移”;人才憑不動產權利證書申請領取購房補貼。如購房款低于可享受的購房補貼標準的,按購房款金額發放購房補貼。購房補貼由縣住建局發放至用人單位賬戶,單位再行全額發放至人才。

        4.享受購房補貼的人才須在我縣用人單位工作累計滿10年。達到該年限后,由人才提出申請,用人單位出具《人才服務期滿證明》,并按照人才購房補貼申請審核程序申報審核后,最終由縣委人才辦會同縣人力社保局、縣國土局、縣住建局等部門審核后出具意見,人才憑經認定的《人才服務期滿證明》方可向不動產登記部門申請變更登記,取消限制信息。

        5.未達到該年限終止在我縣用人單位工作的,或在服務年限內人才自行要求改善住房的,應按服務年限比例退還相應購房補貼,應退還的金額=已發放的購房補貼-(購房補貼總額/120×實際服務月數)。用人單位負責追回人才應退還的購房補貼后上交縣住建局,退還的資金繼續作為購房補貼使用?h住建局出具款項已收回憑證,并報縣委人才辦、縣人力社保局備案。人才憑該憑證方可向不動產登記部門申請變更登記,取消限制信息。在服務年限內自行改善住房后的人才仍然在我縣工作的,可繼續按購房補貼申請程序重新申領退回部分補貼。

        6.領取購房補貼的人才所購住房在限制交易期限內,因繼承、遺贈、離婚析產以及法院裁定、判決、調解等須發生房屋所有權轉移的,應結合該人才在我縣用人單位累計工作年限,申請取得經縣委人才辦會同縣人力社保局、縣國土局、縣住建局等部門認定的《人才服務期滿證明》或按服務年限的比例退還購房補貼,并向不動產登記部門申請轉移登記,同時取消限制信息。

        五、人才公寓

        (一)配租程序

        1.資格公示結束后無異議的,縣住建局根據房源和需求情況,按照B、C、D、E、F類人才分為五檔,每檔通過搖號等程序確定配租輪候順序,優先保障高層次人才。

        2.按照配租輪候順序依次選房,單身人才一般以合租套房或獨租單間的形式配租,已婚人才可申請獨租套房。

        3.根據選房結果確定人才為承租人,并與縣住建局簽訂租賃合同,同時繳納相應的租賃保證金。房屋租金按公共租賃房標準繳納。

        4.承租人應妥善保護、合理使用房屋及其設備,若因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞,承租人應負責修復并承擔相關費用;承租人拒不履行修繕義務的,物業服務企業可組織修繕,費用向承租人追繳。

        (二)退租程序

        1.租賃期限已滿的,或租賃期限內承租人的就業情況、房產情況發生變化的(已購買住房的,自房屋交付之日起給予三個月裝修期,期滿應主動申請退房),或自愿退租的,主管部門按照合同約定收回人才公寓。承租人按照協議規定時間騰退人才公寓,繳清水、電、煤氣、電視、電話及其他應由承租人承擔的費用,退還鑰匙;縣住建局對房屋進行驗收、結算租金,租金結算至退出人才公寓的當月月底,在扣除應由承租人承擔但未繳納的費用后,余款一次性退還給承租人。

        2.承租人有下列情形之一的,主管部門有權取消其租賃資格,按照合同約定收回人才公寓,并取消其今后申請人才公寓資格:

        ①采取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙取人才公寓居住資格的;

        ②改變人才公寓使用性質或將人才公寓轉租、出借等,或者用于違法活動的;

        ③承租人累計6個月以上未繳納租金、水電費等相關費用的;

        ④辦理入住手續后,承租人無正當理由,累計6個月以上未實際居住的;

        ⑤擅自裝修或改變房屋結構,影響房屋使用安全的;

        ⑥強占人才公寓的;

        ⑦違反房屋使用規定的其他行為;

        ⑧政府管理部門認為應撤銷居住資格的。

        3.未按規定騰退的,自縣住建局作出取消租賃資格決定之日起,按市場租金向承租人收繳,直至騰退為止。

        4.承租人若要轉移人事檔案,需縣住建局出具退租證明。

        六、租房補助

        1.資格公示結束后無異議的,符合條件的B、C、D、E、F類人才在資格期限內選擇在市場上租賃住房的,按相應標準發放租房補助。

        2.租房補助實行“先租后補”,實際租金低于補貼標準的按實際租金發放。補貼款按年計算,由縣住建局于次年依據人才提供的租房合同、發票以及在我縣繳納社會養老保險或個人所得稅或公積金證明,經審核后發放至用人單位賬戶,企業再行發放至人才。

        3.期間承租人的就業情況、房產情況發生變化的,自變化之日起終止租房補助發放,房租補助金額結算至發生變化之日的上月月底。

        4.人才公寓和租房補助不重復享受,欲變更調整享受項目的,須終止當前政策執行并重新遞交申請,政策年限扣除已享受時間后重新計算。

        七、附則

        1.縣內人才住房保障政策按照從高、從優、不重復享受的原則執行。夫妻雙方均符合申請條件的,按高的一方享受一次。不同保障方式不能同時享受,允許先租后購,但須扣除已有的政策享受。

        2.在桐廬縣市屬事業單位工作的高層次人才按照《杭州市高層次人才住房保障實施意見》享受住房保障政策,不再享受縣內人才住房保障政策。

        3.享受購房補貼的人才,如遇人才類別調整的,在未正式簽訂補貼協議前,可提出申請,調整購房補貼標準;補貼正式發放后,不再調整購房補貼標準。享受人才租賃住房或租賃補貼的人才,如遇人才類別調整的,自調整后就高享受相應補貼標準,但要扣除已享受的補貼年限。

        4.對弄虛作假等違反規定獲得補助和補貼的,一經發現,追回已發放補助和補貼,并按有關規定追究當事人和相關人責任;已入住人才公寓的,取消其今后申請人才公寓資格并按照市場租賃價格追回差價損失;涉嫌違法犯罪的,移交司法機關處理。

        5.本辦法不適用于黨政機關、事業單位等公職人員,自2017年10月30日起試行三年,由縣委人才辦、縣人力社保局、縣國土局、縣住建局負責解釋。原有政策中與本辦法不一致的,以本辦法為準。




        服務快速通道
        被强奷很舒服好爽好爽小说
          <track id="tr3ec"></track>
          1. <p id="tr3ec"><strong id="tr3ec"></strong></p>
            1. <li id="tr3ec"><ruby id="tr3ec"></ruby></li>